家を建て替える際は、工事の間は仮住まいに移る必要があります。仮住まいの期間はおよそ半年から1年間と短期間ですが、借りるタイミングに注意しなくてはいけません。そこで本記事では、仮住まい期間の目安や借りるタイミング、注意点について解説します。建て替え工事の際の転居がスムーズにできるように、本記事を参考にスケジュールを組んでください。

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建て替えにかかる期間はおよそ1年間

建て替えにかかる期間は一般的におよそ1年間です。この期間は、建築会社の決定から設計、建築工事や内装・設備工事、最終的な引き渡しまでの一連の工程が含まれます。天候や材料の入手状況などによって前後する場合もありますが、1年間を目安と考えて計画を進めるといいでしょう。

仮住まいを借りるタイミングと期間の目安

建て替えの工事が始まると、一時的に住めなくなるので、仮住まいが必要となります。そのため、工事のスケジュールに合わせて仮住まいの準備を進めなくてはなりません。ここでは、仮住まいを探し始めるタイミングと借りる期間の目安について解説します。

仮住まいを探すのは着工の2ヶ月前

仮住まいを探すのは、着工の2ヶ月前から始めましょう。なぜなら、仮住まいは簡単に見つけられないことが多いからです。一般的な賃貸住宅は2年間を基本的な契約期間としているため、2年未満の短期間での入居は断られる場合があるのです。

また、工事の着工までに仮住まい先へ引越せなければ、工期が伸びしてしまうかもしれません。そうならないためにも、2ヶ月前には仮住まいを探しておく必要があります。ただし、あまりにも早く契約しすぎると、その分家賃を払わなければならず、お金の無駄になってしまいます。建て替えにはお金がかかるので、余計な費用を払わなくてもいいように、契約のタイミングには注意しましょう。

仮住まいで過ごす期間は半年～1年間

仮住まいで過ごす期間は半年から1年間です。建築構造や規模によって異なりますが、戸建住宅の新築工事は、着工から竣工まで5～8ヶ月ほどかかります。契約のタイミングでおおよその完成時期が分かるので、仮住まいを借りる期間の目安にしましょう。

仮住まいを借りる際の注意点

仮住まいをする際には次の5つに注意し、準備を進めていきましょう。

• ライフラインを契約する
• 短期契約の物件は探しにくい
• 賃貸期間に柔軟に対応できるか
• 現金が必要となる
• 荷物の置き場所を確保する

ライフラインを契約する

仮住まいを借りる際には、水道やガス、電気などのライフラインを契約する必要があります。仮住まいに引っ越してからスムーズに生活を始められるように、引越しをする1週間前までには契約手続きを済ませておきましょう。また、インターネットの開通は1週間以上かかることがあるため、早めに契約を済ませておくと安心です。

短期契約の物件は探しにくい

半年から1年間といった短期契約の物件は探しにくい傾向にあります。一般的に、賃貸契約は2年間のものが主流であり、短期契約を希望する場合は選択肢が限られてしまいます。そのため、早めに物件探しを開始し、希望の条件に合った物件を見つけることが重要です。

賃貸期間に柔軟に対応できるか

仮住まいを借りる際は、賃貸期間に柔軟な対応ができるかを確認することが重要です。おおよその工期が決まっていても、天候などによって変更する場合があります。契約期間の延長や早期解約が必要な場合に備えて、大家や管理会社との条件を事前に話し合い、柔軟な対応ができるかを確認しましょう。

現金が必要となる

一時的な仮住まいを借りる際には、初期費用や敷金・礼金などを契約日当日までに支払うことが一般的です。クレジットカードや電子決済が利用できない場合があるので、契約前に必要な支払い方法を確認し、現金を用意しておきましょう。

荷物の置き場所を確保する

仮住まいでは、限られたスペース内で生活することになります。そのため、荷物の置き場所まで確保できないかもしれません。仮住まい先に荷物を置くスペースがない場合は、一時的な保管場所を確保しましょう。引越し業者の荷物一時預かりサービスやトランクルームのレンタルといった方法があるので検討してみてください。

タイミングを見て余裕をもったスケジュールを組みましょう

仮住まいを借りる際は、建て替え工事の工期に合わせて、余裕をもったスケジュールを組みましょう。仮住まい先や荷物の預け先などは早めに探し始めておくと安心です。また、賃貸期間や必要な費用についてもよく確認し、慌てることのないように進めていきましょう。